Шеметев А. А.

 Шеметев А. А.

 (г. Санкт-Петербург, РФ) 

IST ES WIRKLICH RENTABEL, EINE WIRTSCHAFT ZU HABEN, IN DER GRUNDSTÜCKE FÜR SOMMERHÄUSER VERPACHTET WERDEN?

Ist es wirklich rentabel, eine Wirtschaft zu haben, in der Grundstücke für Sommerhäuser verpachtet werden?

Es wird darum gehen, ob es wirklich rentabel ist, eine ländliche Wirtschaft zu haben, in der Grundstücke für Sommerhäuser verpachtet werden.

Es kann einen direkten Zusammenhang zwischen der Zahl der Arbeitslosen und dem Anteil des Wohneigentums geben. In Spanien sehen wir beispielsweise einen Indikator für Wohneigentum von über 75% [3]. In Spanien sehen wir derzeit eine der höchsten Arbeitslosenquoten in der Europäischen Union (15%-27%) [4]. In Rumänien sehen wir eine Wohneigentumsquote von über 95% [2]. In der Schweiz beträgt die Wohneigentumsquote jedoch nicht mehr als 44% [7]. Und in der Schweiz sehen wir eine der niedrigsten Arbeitslosenquoten (4%-5%) [5]. In Deutschland sehen wir einen relativ geringen Wohneigentumsanteil (52%-53%) [8]. Gleichzeitig sehen wir eine relativ niedrige Arbeitslosenquote (5%-6%) [6].

Eines der Elemente des Wohneigentums ist eine Sommerresidenz. In Osteuropa sind “Datschen” oft im Besitz von Bürgern. In Deutschland werden “Datschen” (Wochenendhäuser) oft gemietet. Eine Person kann ein Grundstück mieten und sich darauf um ihr Haus kümmern. Der Mietpreis ist niedrig. Aber die Leute wollen auch nicht viel investieren.

“Dacha” (Wochenendhaus) wird in Deutschland oft genutzt, um dort zu entspannen, zu grillen, Pilze zu suchen, die Natur zu genießen, Kinder dorthin mitzunehmen und einfach eine gute Zeit zu haben [1, с. 200–202]. Gleichzeitig erfordert die Instandhaltung eines solchen Hauses viel Aufwand, insbesondere wenn die Menschen nicht viel Geld investieren möchten. Dies entspricht der Ökonomie der Landhäuser in Deutschland der Ökonomie der Landhäuser beispielsweise in Tschechien [1]. In Tschechien sind Landhäuser und Wochenendhäuser mehr Kapital. In solchen Häusern können Menschen jahrelang leben. Diese Häuser befinden sich meistens auf eigenen Grundstücken. So wollen die Menschen mehr in Eigenheime investieren, schon allein aus dem Grunde des Eigentumsgefühls.

Wir können nicht über das Vorhandensein des Faktors der Tragödie der Gemeinden in Deutschland sprechen. Daher kann der Landnutzungsindikator standardmäßig als gut angesehen werden.

Wenn die Site jedoch im Besitz wäre, wären die Leute eher bereit, dort Geld zu investieren. Sie könnten dort hochwertige Designer einladen, die Grundstücke verbessern, sie zu einem komfortableren Ort zum Leben machen. Solche komfortablen Orte würden Touristen aufs Land locken. Und es wäre gut für die Wirtschaft.

Deutschland hat jedoch eine relativ niedrige Arbeitslosenquote. Diese Thesen sind nur ein kleiner Beitrag zum Anteil der Forschung zum Zusammenhang von Eigentum und Arbeitslosigkeit. Dieser Artikel erhebt auch nicht den Anspruch, das Thema, das Besitz von Wohnungen und die Qualität der Verbesserung und Instandhaltung des Territoriums sowie die Attraktivität des Territoriums für Touristen abzudecken. Dieses Thema kann als Unterstützung für zukünftige Forschungen dienen. Andere Faktoren können sich auf Arbeitslosigkeit und Eigentum auswirken. Solche Faktoren können die Liquidität von Immobilien, das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, das Interesse internationaler Immobilieninvestoren und andere Faktoren sein.

 

ЛИТЕРАТУРА

1. Hopperova, V. Deutsch im Gesprach / V. Hopperova, под ред. Ekopress, Praha: Ekopress, 2012. – 316 c.

2. Moldovan, I. The country where 96% of homes are privately owned – BBC Worklife // BBC. – 2018. – № 11 (1).

3. Statista • Spain: share of homeowners [Электронный ресурс]. URL: https://www.statista.com/statistics/543390/house-owners-among-population-spain/ (дата обращения: 13.10.2021).

4. Statista • Spain: unemployment rate 2005-2021 [Электронный ресурс]. URL: https://www.statista.com/statistics/453410/unemployment-rate-in-spain/ (дата обращения: 13.10.2021).

5. Statista • Switzerland - Unemployment rate 2020 [Электронный ресурс]. URL: https://www.statista.com/statistics/263707/unemployment-rate-in-switzerland/ (дата обращения: 13.10.2021).

6. Statista • Unemployment rate in Germany 2021 [Электронный ресурс]. URL: https://www.statista.com/statistics/227005/unemployment-rate-in-germany/ (дата обращения: 13.10.2021).

7. Trading Economics Switzerland Home Ownership Rate | 2021 Data | 2022 Forecast | 2010-2020 Historical [Электронный ресурс]. URL: https://tradingeconomics.com/switzerland/home-ownership-rate (дата обращения: 13.10.2021).

8. Trading Economics Germany Home Ownership Rate | 2021 Data | 2022 Forecast | 2005-2020 Historical | Chart [Электронный ресурс]. URL: https://tradingeconomics.com/germany/home-ownership-rate (дата обращения: 13.10.2021).